Non! Notre conseil est 100% gratuit.

Surtout pour ceux qui ont contracté un prêt immobilier entre 2011 et 2018, profitant de la « guerre des spreads » observée ces derniers mois, il est possible d’économiser des dizaines de milliers d’euros en transférant son prêt immobilier.

Les économies pourraient être encore plus importantes si vous bénéficiez des campagnes de soutien aux coûts liés à cette opération que plusieurs institutions promeuvent déjà.

En examinant les cas de certains consommateurs qui ont utilisé notre service gratuit pour transférer leur prêt, on constate que les économies pourraient s’élever à plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Notre client avait un prêt hypothécaire de 131 456,14 €, avec un spread de 1,4%, pour une durée restante de 468 mois. Pour l'assurance multirisque et l'assurance vie, il payait 41,12 € par mois et avait d'autres prêts et cartes de crédit d'une valeur de 4 697,48 €. L’ensemble de ces frais représentait une dépense mensuelle de 460,43 €.
Ce monsieur a fait appel à nos services et nous avons pu transférer le prêt immobilier d'une valeur de 131 456,14 €. Le montant dû à ce jour. nous avons maintenu la durée pour les 468 mois restants et réduit le spread de 1,4% à 1,2%. Nous avons également pu supprimer l'obligation de souscrire une assurance auprès de la banque et nous avons souscrit une assurance améliorant la couverture pour une invalidité ITP de 60 %, pour laquelle le client a fini par payer 29,67 € par mois. Lors du transfert, et parce que la valeur d'estimation du bien le permettait, nous avons demandé une augmentation de 17 290 €, que le client a utilisé pour rembourser toutes les cartes et crédits dont il disposait et disposer de quelques liquidités pour quelques petits travaux qu'il allait réaliser. Tous ces changements ont permis au client de voir ses dépenses mensuelles réduites de 460,43 € à 355,55 € et d’augmenter son capital de crédit.
Cette économie représente une économie mensuelle de 116,33 €, soit 1395,96 € à la fin de la première année.

Avec la crise économique, les taux d’intérêt des prêts hypothécaires ont atteint des sommets historiques. Cependant, ces chiffres ont diminué de manière consécutive au fil des années, en raison de l’amélioration de l’économie portugaise.

Selon les données de la Banque du Portugal concernant l'évolution des taux d'intérêt, on peut constater qu'à partir du second semestre 2010, le spread moyen des nouveaux contrats de prêts immobiliers a grimpé en flèche, restant supérieur à 1,5% jusqu'au début du second semestre 2019. Entre 2012 et 2014, le spread moyen a même dépassé 3%.
À son tour, en examinant les données du Rapport de surveillance des marchés bancaires de détail 2018, également publié par ce régulateur, il est possible de constater qu'entre 2011 et 2018, période au cours de laquelle les taux d'intérêt sont restés plus élevés, environ 393 000 contrats de crédit au logement ont été conclus.
En ce sens, étant donné que les spreads minimums pratiqués actuellement par les banques varient entre 1% et 1,4%, on peut conclure qu'il existe des milliers de familles qui pourraient potentiellement économiser des milliers d'euros en transférant leur prêt.

Pour transférer votre prêt hypothécaire, il est essentiel, tout d’abord, d’analyser les conditions proposées et de les comparer à celles du prêt actuel pour vérifier si le changement pourrait réellement être avantageux ou non. Avant de procéder à un transfert de prêt immobilier, quatre points principaux doivent être pris en compte.

Transférer un prêt hypothécaire est un processus moins bureaucratique et moins long que de contracter initialement un prêt pour acheter une propriété. Il est toutefois nécessaire de prendre en compte certains coûts pour comprendre si cela est avantageux ou non.

Afin d'attirer de nouveaux clients, plusieurs institutions financières prennent en charge ces frais, en partie ou en totalité, pour les consommateurs qui désirent transférer leur prêt hypothécaire.

Pas pour toi. C'est exactement le but. Laissez-nous nous occuper de la partie bureaucratique. Pour traiter votre dossier, il vous suffit de nous faire parvenir un ensemble de documents. Ensuite, nous nous occupons de tout pour vous.

Nous recevons une commission de la Banque auprès de laquelle vous contractez votre prêt hypothécaire. Notre engagement est de vous garantir les meilleures conditions globales (spread et produits associés), quelle que soit la banque. Dans tous les cas, nous vous présentons plusieurs solutions et la décision finale vous appartient toujours.

Après avoir compris vos difficultés, vos objectifs et analysé votre profil client, nous contacterons les banques que nous considérons comme les plus compétitives pour votre cas spécifique. Nous négocions avec ces banques et vous présentons les propositions les plus compétitives, en vous expliquant les avantages et les inconvénients de chaque offre afin que vous puissiez prendre la meilleure décision financière.

Le processus est très simple. Nous avons une conversation initiale de diagnostic et de classification, à une heure prédéterminée. Nous collectons la documentation. Nous présentons votre proposition aux banques partenaires que nous considérons comme les mieux adaptées à vos besoins et à votre profil. Nous négocions les meilleures conditions. Après votre choix, nous vous accompagnons jusqu'à la date de l'acte et parfois après. Nous voulons que vous puissiez compter sur nos experts tout au long de votre vie.

Vous pouvez toujours faire appel à d'autres intermédiaires pour votre démarche de crédit. Cependant, cela n’apporte pas de grand avantage, car chaque banque ne peut avoir qu’un seul processus de crédit. La vraie question est de savoir quel intermédiaire vous offre les meilleures garanties de qualité, de prix et de rapidité.

Nous travaillons avec toutes les grandes banques et avons un accès direct aux bons services. Ce que nous faisons, c'est négocier avec les banques les meilleures conditions pour le prêt immobilier que vous recherchez, jusqu'à obtenir la proposition la plus adaptée pour vous !